退去日まであと何日？賃貸の片付けを逆算する

退去日は、動かせません

賃貸住宅の片付けが、ほかと違うのはここです。

退去日が決まっていて、動かせない。 そして間に合わなければ、その分だけ家賃が発生し続けます。

ご家族が施設に入られた、亡くなられた、あるいはご本人が住み替える——きっかけはさまざまですが、「いつまでに」がはっきりしているのが賃貸の片付けです。

だからこそ、日数を逆算して考えます。

いちばん多い誤算は、粗大ごみです

「粗大ごみに出せば済む」と考えて、間に合わなくなる方が多くいらっしゃいます。

自治体の粗大ごみ収集は、予約から収集まで時間がかかります。 待ち時間も申し込み方法も市町ごとに違いますが、たとえば栃木市では、予約から1か月から1か月半かかることがあります。申し込みは電話のみで、受付は平日の日中です。

お住まいの市町でどれくらいかかるかは、必ず先にご確認ください。 ここを見誤ると、逆算が丸ごとずれます。

つまり、退去日の1か月半前に予約を入れていないと間に合いません。

さらに、粗大ごみでは引き取ってもらえないものがあります。

• タイヤ、バッテリー、消火器
• 建築廃材、石材
• 農機具、農業用資材

そしてテレビ・エアコン・冷蔵庫・洗濯機は家電リサイクル法の対象で、粗大ごみには出せません。

逆算の目安

退去日から逆算した、おおよその目安です。

1か月前が、ひとつの分かれ目です。ここを過ぎると、自分で少しずつ出す方法では間に合わなくなります。

繁忙期は、さらに時間がかかります

引っ越しシーズンと年末は、片付けの業者も混み合います。

• 12月中旬〜下旬
• 3月〜4月上旬

この時期は、業者の予約が2〜4週間先になることがあります。退去日がこの時期にかかる場合は、逆算にさらに2週間を足してください。

逆に、5〜6月と10〜11月は比較的空いています。日程に融通が利く場合は、この時期のほうが取りやすくなります。

立ち会えない場合

遠方にお住まいで、何度も通えないというご相談も多くいただきます。

その場合は、次のような進め方ができます。

• 一度だけ立ち会っていただき、残すものを指定する
• 作業中は写真で報告を受ける
• 貴重品・書類が出てきたら、その都度ご連絡する
• 鍵の返却まで代わりに立ち会う

「全部お任せしたい」というご希望も承ります。ただし、捨ててはいけないものだけは先に共有させてください。通帳、権利証、印鑑、保険証券、アルバム——後から探しても見つかりません。

原状回復の範囲は、契約によります

退去のときに問題になりやすいのが、「どこまで直して返すのか」です。

• 壁紙の汚れや傷
• 畳や床の状態
• 設備の破損

この範囲は契約と状況によって変わります。 一般的な目安はありますが、個別の判断は管理会社や専門家にご確認ください。当窓口から専門家を無料でご紹介することもできます。

片付けの側でできるのは、「物を出す」ところまでです。ただし、物を出したあとでないと壁や床の状態は分かりませんので、早めに空にしておくことが、そのあとの話し合いを進めやすくします。

費用を下げる方法があります

退去の片付けでは、家財がまとまって出ます。 その中に売れるものがあれば、処分費から差し引けます。

とくに買取になりやすいのは、次のようなものです。

• 状態のよい家具、家電（製造年が新しいもの）
• 工具、電動工具
• 着物、貴金属、時計
• 古道具、食器類

これらは当窓口でお買い取りできます。 当窓口の母体は古物商許可を持つ買取会社です。買取だけのご依頼も承ります。

鉄くずなど当窓口で扱えないものは、整理業者がその分を差し引いた金額で作業してくれることもあります。

また、ご自身で出せるものは出していただき、残りだけ業者にお願いするという形もできます。費用を抑えたい場合は、その進め方をご提案します。

日数が読めないときは、まずご相談を

「間に合うかどうか分からない」——その段階でご連絡ください。

現地を見せていただければ、何日かかるか、いつまでに動けばよいかをその場でお伝えします。写真を送っていただくだけでも、おおよその見当はつきます。

すでに退去日が迫っている場合も、あきらめずにご相談ください。運び出しだけ先に済ませる、分けて作業するなど、間に合わせる方法があります。

ご相談・業者のご紹介は無料です。