蔵を片付ける前に。栃木市には、勝手に手を入れられない蔵があります

「そろそろ蔵を」と思ったときに

栃木市で家の片付けをしていると、必ずと言っていいほど蔵の話になります。

母屋は片付いた。でも蔵が残っている。中に何が入っているか分からない。祖父の代から開けていない。——そういうお宅が、この街には本当に多くあります。

栃木市は「蔵の街」と呼ばれます。江戸時代、日光例幣使街道の宿場町として、また巴波川の舟運で栄えた商家が、店の奥に蔵を建てました。平成17年度の調査では、市の中心部だけで792棟の歴史的建造物が確認されています。

そして、その一部は、勝手に手を入れられません。

嘉右衛門町は「重要伝統的建造物群保存地区」です

栃木市の嘉右衛門町地区は、平成24年に国の重要伝統的建造物群保存地区に選定されました。範囲は約9.6ヘクタール、伝統的建造物は143棟あります。

この区域では、こう定められています。

すべての建築物・工作物の現状変更（外観の変更など）には、事前の許可が必要

「解体」だけではありません。外観を変える工事全般が対象です。塀を直す、屋根を葺き替える、壁を塗り替える——そうしたことにも許可が要ります。

知らずに工事を始めてしまうと、原状回復を求められる可能性があります。まず、ご自身の蔵がこの区域に入っているかを確認してください。

窓口は栃木市の蔵の街課 重伝建係です。

逆に、直すなら手厚い補助があります

この制度は、制限だけのものではありません。修理には非常に手厚い補助が用意されています。

さらに、伝統的建造物は建物の固定資産税が非課税、土地も50%減額されます。

「古くて維持できないから壊すしかない」と思っていた蔵が、制度を使えば残せる場合があります。壊す前に、一度窓口へ相談する価値があります。

なお、補助の条件・金額・受付状況は年度によって変わります。必ず市の最新の案内をご確認ください。

区域外の蔵でも、知っておきたいこと

嘉右衛門町の外にある蔵は、許可の必要はありません。ただし片付ける際に、知っておいていただきたいことがあります。

中身と建物は、別の作業です

蔵の中身を出すのと、蔵そのものを壊すのは、まったく違う作業です。

見積りを取るときは、この2つを分けて考えてください。「蔵を片付けたい」とだけ伝えると、業者によって解釈が違い、あとで金額が食い違います。

多くの場合、まず中身を出し、状態を見てから建物をどうするか決める、という順になります。

土蔵と石蔵で、壊し方が変わります

栃木市の蔵には、土蔵（土と漆喰で塗り固めたもの）と石蔵（大谷石を積んだもの）があります。

石蔵は重量があり、解体の方法も費用も土蔵とは変わります。また大谷石は、市のごみとして出せません。「石・岩、コンクリート、ブロック、レンガ、瓦、建築廃材」は収集の対象外です。民間のルートで処理することになります。

中から「出せないもの」がまとまって出ます

蔵からは、市の収集に出せないものがよく出てきます。

• 農機具、農業用資材、肥料や農薬
• 建築廃材、古い瓦、石材
• 一斗缶に入った塗料やオイル
• 大量のガラス、鉄くず

**粗大ごみの予約だけでは終わりません。**この点も、日程を組む前に見込んでおいてください。

中から出るものには、価値があることがあります

蔵の片付けで、いちばんもったいないのは中身をまとめて処分してしまうことです。

栃木市の蔵は、商家の財産を納めるために建てられました。実際に、こうしたものが出てきます。

• 箪笥、長持、火鉢などの古道具
• 建具（欄間、障子、板戸）
• 掛軸、書、古い陶器
• 古文書、証文、看板
• 刀装具、古銭、切手
• 農機具、大工道具

価値が分かりにくいものほど、まとめて捨てられがちです。

これらは当窓口でお買い取りできます。 当窓口の母体は古物商許可を持つ買取会社ですので、何が値段になるかを知っています。買取だけのご依頼も承ります。

蔵から出る鉄くずなど当窓口で扱えないものは、整理業者がその分を差し引いた金額で作業してくれることもあります。

蔵の片付けは、順番が大事です

まとめます。

1. その蔵が伝建地区の中か外かを確認する（栃木市 蔵の街課 重伝建係）
2. 区域内なら、手を入れる前に相談する（修理には手厚い補助があります）
3. 中身を出す作業と、建物の作業を分けて考える
4. 中身は、価値のあるものを確認してから処分する
5. 市の収集に出せないものが多いので、日程に余裕を持つ

開けるところから、お手伝いします

「何十年も開けていないので、中がどうなっているか分からない」——それがふつうです。

当窓口は栃木市に事務所を置いています。まず一緒に開けて、中を見るところからお手伝いできます。その場で、片付けの手順と、値段がつきそうなものをお伝えします。そのうえで、蔵の作業に慣れた業者をお探しし、見積りの手配までお手伝いします。買取をご希望の品があれば、その場でお買い取りすることもできます。

蔵は、この街の財産です。壊す前にできることがないか、一度ご相談ください。 ご相談・業者のご紹介は無料です。

この記事で触れた制度の確認先

• 栃木市 嘉右衛門町伝統的建造物群保存地区（蔵の街課 重伝建係）
• 栃木市 ごみの分別早見表
• 栃木市 空き家解体費補助金