誰も住まない家を、売る・貸す・持ち続ける

どれを選んでも、中身は出すことになります

誰も住まない家の行き先は、売る・貸す・持ち続けるの3つです。

そしてどれを選んでも、中の家財を出す作業は必要になります。 ここだけは共通です。

「決まってから片付けよう」と待っていると、引き渡しの日が決まってから慌てることになります。業者の予約が取れるまでに2〜4週間かかることもあります。

方針が決まっていない段階で、中身を出しておいても損はありません。

3つを比べる

売る

向いているとき — 使う予定がない。維持が負担。相続人が複数いて分けたい。

必要になること

• 名義の確認（故人のままでは売れません）
• 中の家財を出す
• 必要に応じて、解体や修繕

中が片付いている家のほうが、話が早く進みます。 買う側が中を見られるからです。

貸す

向いているとき — 立地がよい。建物の状態がよい。手放したくない。

必要になること

• 中の家財を出す
• 修繕（水回り、設備、内装。思ったよりかかります）
• 管理の手間（入居者対応、修繕の対応）

栃木の古い一軒家は、借り手がつきにくいことがあります。広さや立地によります。不動産会社に見てもらうのが確実です。

持ち続ける

向いているとき — すぐに決められない。いずれ誰かが使うかもしれない。

気をつけること

• 傷みが進みます。 人が住まない家は、早く傷みます
• 固定資産税はかかり続けます
• 庭木、草、ご近所への影響

悪い選択肢ではありません。 ただ「決めない」と「放っておく」は違います。

持ち続けるなら、風を通す、庭を手入れする、中の物を減らす。この3つだけはしておいてください。

決められないときは

よくあるのが、兄弟姉妹で意見が分かれる場合です。

このときも、中の家財を出す作業は進められます。 家をどうするかの結論と関係なく、必要になるからです。

そして、中が片付くと判断しやすくなります。 建物の状態が見えますし、不動産会社に見てもらうこともできます。

栃木の家の場合

母屋だけでなく、納屋・蔵・物置・車庫があることが多く、畑や山林が付いていることもあります。

建物と土地の種類によって、扱いが変わります。 とくに農地は別の決まりがあります。何が付いてきているのか、先に確かめておいてください。

ここは専門家の領分です。司法書士などの専門家を無料でご紹介できます。

当窓口ができること

• 家財の整理 — 内容に合う業者をお探しします。作業とお見積りは業者が行います
• 売却・賃貸 — 不動産会社をお探しします
• 解体 — 業者をお探しします
• 買取 — 当窓口が直接おこないます

古道具、大工道具、電動工具、農機具、着物、家具、建具、骨董などは当窓口でお買い取りできます。買取だけのご依頼も承ります。

鉄くずなど当窓口で扱えないものは、整理業者がその分を差し引いた金額で作業してくれることもあります。

当窓口は栃木県全域を伺っています。ご相談・業者のご紹介は無料です。**「売るか貸すか決まっていない」**という段階で結構です。